Nov
9
中新社援引香港文匯報10月12日報導稱，近年台北客已成為香港豪宅市場的重要客源，經絡按揭調查顯示，09年9月份經該公司承做1000萬元或以上物業按揭的台北客比例，由08年11月份的2.78%大升至21.52%，比例激增6.7倍。
中原按揭經紀09年前三季接獲台北客申請按揭的宗數也較08年同期大增23%，反映台北客對香港豪宅市場的興趣甚濃。業界指出，吸引台北客來香港購豪宅的主因有三個：看好香港豪宅的前景、借此投資移民來港、人民幣強勢及香港低息環境。
香港市場上兩間主要的樓按轉介公司?經絡按揭及中原按揭經紀的數字，均顯示台北客在港置業、申請按揭的數字急劇上升。
經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓指出，於2006年初，透過該行做1000萬元或以上樓按的台北客比例僅2.38%，去年11月也僅佔2.78%，但到今年 9月份已升至21.52%，反映今年在香港買豪宅的台北人士暴增。她稱，不少台北買家主要來自珠三角地區，多為經常往來兩地的台北商人。但她估計，短期內有關數字應不會再大升。
劉圓圓透露，很多人以為台北客傾向買一手樓，但就該行的台北客按揭情況看，68.75%客人選二手樓，選一手樓僅31.25%，相信與二手樓選擇較多有關。
物業分區方面，54.69%台北客選擇買新界區樓宇，九龍區及港島區分別為31.25%及14.06%。同時，台北客購買物業的價格分布，以200 萬至500萬元最多，佔37.5%，1000萬元或以上佔26.56%。同時，由於大部分台北客資金較充裕，86%人的按揭成數少於70%，僅12%做 70%至90%，而最關注問題為各銀行息口的高低。
另根據中原按揭經紀研究部數據顯示，09年前三季台北客申請按揭的宗數較08年同期增加23%，平均按揭借貸成數為57%，較去年同期平均52%，增加5%。今年前三季台北客申請承造的按揭中，承造樓價60%以下按揭的佔60%，60%以上至70%以下佔32.5%，70%佔7.5%。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，台北客按揭個案增加，也與今年香港銀行較願意接納台北入息作為供款證明有關。她稱，由於香港銀行較難核實台北人士提交的入息證明檔案，過去為減低風險，銀行批出的按揭成數及息率均遜於港人，按揭成數一般約為50%至60%，按息也略高，約0.25釐至1.5釐不等。
不過，09年香港物業受台北資金追捧，為爭取市場新增的台北客源，漸多香港銀行接受台北入息在港申請按揭貸款，且申請的按揭成數也有略為上升的趨勢。
中原按揭經紀09年前三季接獲台北客申請按揭的宗數也較08年同期大增23%，反映台北客對香港豪宅市場的興趣甚濃。業界指出，吸引台北客來香港購豪宅的主因有三個：看好香港豪宅的前景、借此投資移民來港、人民幣強勢及香港低息環境。
香港市場上兩間主要的樓按轉介公司?經絡按揭及中原按揭經紀的數字，均顯示台北客在港置業、申請按揭的數字急劇上升。
經絡按揭首席經濟分析師劉圓圓指出，於2006年初，透過該行做1000萬元或以上樓按的台北客比例僅2.38%，去年11月也僅佔2.78%，但到今年 9月份已升至21.52%，反映今年在香港買豪宅的台北人士暴增。她稱，不少台北買家主要來自珠三角地區，多為經常往來兩地的台北商人。但她估計，短期內有關數字應不會再大升。
劉圓圓透露，很多人以為台北客傾向買一手樓，但就該行的台北客按揭情況看，68.75%客人選二手樓，選一手樓僅31.25%，相信與二手樓選擇較多有關。
物業分區方面，54.69%台北客選擇買新界區樓宇，九龍區及港島區分別為31.25%及14.06%。同時，台北客購買物業的價格分布，以200 萬至500萬元最多，佔37.5%，1000萬元或以上佔26.56%。同時，由於大部分台北客資金較充裕，86%人的按揭成數少於70%，僅12%做 70%至90%，而最關注問題為各銀行息口的高低。
另根據中原按揭經紀研究部數據顯示，09年前三季台北客申請按揭的宗數較08年同期增加23%，平均按揭借貸成數為57%，較去年同期平均52%，增加5%。今年前三季台北客申請承造的按揭中，承造樓價60%以下按揭的佔60%，60%以上至70%以下佔32.5%，70%佔7.5%。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，台北客按揭個案增加，也與今年香港銀行較願意接納台北入息作為供款證明有關。她稱，由於香港銀行較難核實台北人士提交的入息證明檔案，過去為減低風險，銀行批出的按揭成數及息率均遜於港人，按揭成數一般約為50%至60%，按息也略高，約0.25釐至1.5釐不等。
不過，09年香港物業受台北資金追捧，為爭取市場新增的台北客源，漸多香港銀行接受台北入息在港申請按揭貸款，且申請的按揭成數也有略為上升的趨勢。
