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不動產之借貸契約無須做成書面嗎那麼只要交付就算借嗎,不動產不是要書面嗎還是如有法條是那一條呢.但是不動產之借貸契約,並不符合上述法律規定,因為借貸並非負擔物權之移轉設定或變更,只是單純將占有讓與給別人.所以借貸契約是不要式契約,只要有口頭承諾契約即成立.
在這種情況下,做成書面的功能,只有慎重和日後權利義務的釐清及證明的方便等等考量,而非無書面契約即無效.另外補充常見的不動產台中借貸,民法422條:不動產之台中借貸契約,其期限逾一年,應以字據訂立之,未以字據訂立者,視為不定期限之台中借貸.
基本上,台中借貸契約也是不要式契約,亦即法律並不要求一定要有書面契約才算成立,但是法律也不是規定欠缺書面契約即無效,而是視為不定期限之台中借貸.
在這種情況下,做成書面的功能,只有慎重和日後權利義務的釐清及證明的方便等等考量,而非無書面契約即無效.另外補充常見的不動產台中借貸,民法422條:不動產之台中借貸契約,其期限逾一年,應以字據訂立之,未以字據訂立者,視為不定期限之台中借貸.
基本上,台中借貸契約也是不要式契約,亦即法律並不要求一定要有書面契約才算成立,但是法律也不是規定欠缺書面契約即無效,而是視為不定期限之台中借貸.
